Estimation théorique
Quartier Urcuray,64240 Hasparren (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quartier Urcuray,64240-Hasparren indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayherre (64086), comprenant 1101 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayherre (64086), comprenant 1101 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 1845 | QUARTIER URCURAY | 4 | 91 | 0 | 294841€ | 3240€ |
2020-10-29 | 846 | QUARTIER URCURAY | 4 | 95 | 570 | 260000€ | 2737€ |
2021-02-23 | 857 | QUARTIER URCURAY | 3 | 90 | 211 | 244700€ | 2719€ |
2021-06-25 | 1879 | QUARTIER URCURAY | 4 | 109 | 782 | 370000€ | 3394€ |
2022-07-12 | 7402 | QUARTIER URCURAY | 5 | 122 | 1204 | 517500€ | 4242€ |
2022-06-29 | 753 | HARDOYA | 12 | 350 | 880 | 750000€ | 2143€ |
2021-11-04 | 9999 | HARDOYA | 6 | 138 | 700 | 390000€ | 2826€ |
2022-11-04 | 815 | HARDOYA | 5 | 77 | 664 | 366900€ | 4765€ |
2020-10-16 | 7250 | QUARTIER URCURAY | 5 | 124 | 612 | 280000€ | 2258€ |
2019-08-01 | 84 | QUARTIER PACHKOENIA | 6 | 105 | 500 | 438000€ | 4171€ |
2020-02-24 | 1703 | HARAMBURUA | 4 | 110 | 0 | 258000€ | 2345€ |
2019-12-30 | 576 | QUARTIER PACHKOENIA | 4 | 105 | 1000 | 100000€ | 952€ |
2022-08-26 | 576 | QUARTIER PACHKOENIA | 4 | 105 | 1000 | 209000€ | 1990€ |
2022-04-04 | 7274 | QUARTIER PACHKOENIA | 6 | 188 | 815 | 375476€ | 1997€ |
2021-01-26 | 7167 | QUARTIER PACHKOENIA | 4 | 125 | 1640 | 541500€ | 4332€ |
2019-06-14 | 1793 | QUARTIER PACHKOENIA | 5 | 208 | 1330 | 397015€ | 1909€ |
2021-08-04 | 579 | QUARTIER PACHKOENIA | 3 | 52 | 192 | 125000€ | 2404€ |
2019-09-27 | 753 | QUARTIER CELHAY | 4 | 139 | 650 | 363000€ | 2612€ |
2020-01-24 | 7 | RTE DES CIMES | 5 | 115 | 700 | 345861€ | 3007€ |
2020-11-20 | 7 | RTE DES CIMES | 5 | 115 | 700 | 374861€ | 3260€ |
2019-06-06 | 7097 | QUARTIER CELHAY | 4 | 135 | 1060 | 240000€ | 1778€ |
2020-07-31 | 61 | AV DE L URSUYA | 4 | 104 | 734 | 309000€ | 2971€ |
2019-05-09 | 523 | QUARTIER LABIRY | 7 | 120 | 880 | 108875€ | 907€ |
2021-07-29 | 818 | IPHARRAGUERRE KO BORDA | 4 | 200 | 3500 | 537000€ | 2685€ |
2023-03-09 | 818 | IPHARRAGUERRE KO BORDA | 4 | 200 | 3500 | 733102€ | 3666€ |
2021-07-09 | 757 | QUARTIER CELHAY | 4 | 80 | 1940 | 220000€ | 2750€ |
2020-02-10 | 33 | RTE DE MACAYE | 6 | 92 | 1010 | 240000€ | 2609€ |
2019-12-20 | 547 | QUARTIER LABIRY | 4 | 80 | 844 | 220350€ | 2754€ |
2023-03-17 | 16 | RTE DE MACAYE | 4 | 136 | 421 | 630000€ | 4632€ |
2022-04-08 | 7438 | QUARTIER CELHAY | 2 | 55 | 1930 | 392500€ | 7136€ |
2021-09-09 | 6039 | AV DE L URSUYA | 5 | 156 | 950 | 423000€ | 2712€ |
2021-08-25 | 1 | PL DIEUDONNE | 4 | 94 | 698 | 155000€ | 1649€ |
2019-07-31 | 6135 | RUE LAURENT DUHART | 4 | 92 | 636 | 305000€ | 3315€ |
2021-05-26 | 758 | QUARTIER CELHAY | 6 | 109 | 1136 | 372000€ | 3413€ |
2019-12-06 | 6289 | QUARTIER LABIRY | 2 | 79 | 494 | 318000€ | 4025€ |
2020-12-28 | 7421 | QUARTIER CELHAY | 4 | 143 | 335 | 373160€ | 2610€ |
2023-02-20 | 879 | DONAPETRIA | 4 | 107 | 954 | 447000€ | 4178€ |
2019-10-25 | 4 | CHE HARRIA | 4 | 87 | 559 | 275000€ | 3161€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 68 | 308 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-15 | 9093 | RTE DE KURUTXETA | 4 | 130 | 808 | 440000€ | 3385€ |
2022-04-22 | 1665 | QUARTIER LABIRY | 3 | 80 | 550 | 391500€ | 4894€ |
2021-03-19 | 2 | RUE HARISPE | 3 | 75 | 906 | 329300€ | 4391€ |
2019-10-08 | 745 | QUARTIER CELHAY | 2 | 45 | 380 | 80000€ | 1778€ |
2019-11-14 | 8000 | QUARTIER LABIRY | 5 | 168 | 490 | 345000€ | 2054€ |
2022-02-28 | 6547 | QUARTIER CELHAY | 5 | 95 | 126 | 375000€ | 3947€ |
2020-10-20 | 15 | CHE DU MOULIN D OLHA | 4 | 85 | 264 | 299300€ | 3521€ |
2019-05-22 | 15 | CHE DU MOULIN D OLHA | 4 | 85 | 249 | 266600€ | 3136€ |
2020-12-28 | 848 | DONAPETRIA | 6 | 116 | 870 | 166560€ | 1436€ |
2019-12-20 | 31 | RTE D'HAURTZAIN | 8 | 245 | 808 | 545000€ | 2224€ |
2020-01-30 | 420 | QUARTIER LABIRY | 5 | 240 | 386 | 510750€ | 2128€ |
2019-07-16 | 865 | ETCHEGOYENA | 7 | 162 | 2000 | 188000€ | 1160€ |
2019-05-16 | 9135 | CHE DE PASKALEKU | 4 | 86 | 801 | 300000€ | 3488€ |
2021-02-18 | 32 | HARDOYA | 4 | 90 | 668 | 310000€ | 3444€ |
2021-11-19 | 2 | HARDOYA | 4 | 100 | 700 | 375000€ | 3750€ |
2022-05-25 | 2 | HARDOYA | 4 | 100 | 700 | 475000€ | 4750€ |
2020-06-11 | 8020 | CELHAY KO GAYNA | 4 | 110 | 2335 | 327000€ | 2973€ |
2022-08-24 | 3010 | ETCHEGOYENA | 3 | 114 | 842 | 315000€ | 2763€ |
2023-02-13 | 5951 | CHE D ETCHEMENDIA | 3 | 70 | 1020 | 483000€ | 6900€ |
2021-08-06 | 21 | HARDOYA | 4 | 87 | 0 | 283800€ | 3262€ |
2023-03-24 | 5 | HARDOYA | 4 | 88 | 373 | 365000€ | 4148€ |
2022-09-29 | 28 | HARDOYA | 4 | 90 | 588 | 395000€ | 4389€ |
2022-02-17 | 534 | QUARTIER LABIRY | 4 | 160 | 1900 | 522000€ | 3263€ |
2020-12-16 | 7 | HARDOYA | 5 | 113 | 922 | 345000€ | 3053€ |
2023-03-27 | 10 | CHE ERROBI ALDE | 7 | 148 | 721 | 664000€ | 4486€ |
2019-11-29 | 10 | HARDOYA | 5 | 141 | 528 | 505060€ | 3582€ |
2019-06-25 | 7396 | QUARTIER CELHAY | 5 | 132 | 1485 | 505000€ | 3826€ |
2021-07-15 | 7005 | CHE D ETCHEMENDIA | 5 | 141 | 1576 | 600000€ | 4255€ |
2019-10-24 | 11 | CHE DE LA HALTE | 3 | 44 | 577 | 170000€ | 3864€ |
2019-12-03 | 6 | IMP ZUBIALDE | 5 | 100 | 454 | 330000€ | 3300€ |
2019-08-28 | 414 | QUARTIER LABIRY | 4 | 120 | 903 | 356100€ | 2968€ |
2019-07-23 | 5 | CHE DE LA HALTE | 3 | 86 | 1508 | 325000€ | 3779€ |
2019-07-29 | 7088 | ETCHEGOYENA | 6 | 140 | 500 | 282208€ | 2016€ |
2022-07-25 | 7088 | ETCHEGOYENA | 6 | 140 | 500 | 942800€ | 6734€ |
2019-11-29 | 7249 | QUARTIER CELHAY | 5 | 178 | 5000 | 528950€ | 2972€ |
2019-11-05 | 9468 | QUARTIER CELHAY | 4 | 81 | 0 | 271000€ | 3346€ |
2023-03-09 | 1803 | QUARTIER LABIRY | 4 | 94 | 377 | 240000€ | 2553€ |
2022-07-19 | 1803 | QUARTIER LABIRY | 4 | 94 | 375 | 298000€ | 3170€ |
2022-01-07 | 1813 | QUARTIER LABIRY | 5 | 128 | 891 | 573000€ | 4477€ |
2022-12-16 | 7655 | QUARTIER CELHAY | 5 | 132 | 1546 | 532400€ | 4033€ |
2021-03-26 | 7506 | QUARTIER CELHAY | 5 | 162 | 2000 | 490000€ | 3025€ |
2020-02-20 | 21 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 4 | 62 | 585 | 249600€ | 4026€ |
2021-08-31 | 6548 | QUARTIER CELHAY | 4 | 122 | 1000 | 130000€ | 1066€ |
2020-05-20 | 3 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 5 | 74 | 619 | 235000€ | 3176€ |
2023-02-03 | 7391 | QUARTIER CELHAY | 2 | 95 | 76 | 297500€ | 3132€ |
2019-10-31 | 504 | QUARTIER ELICABERRY | 4 | 110 | 509 | 153000€ | 1391€ |
2020-07-24 | 24 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 6 | 94 | 650 | 249300€ | 2652€ |
2021-07-27 | 10 | LOT XAPITALEA | 4 | 96 | 547 | 295000€ | 3073€ |
2021-04-30 | 20 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 4 | 63 | 606 | 220000€ | 3492€ |
2020-03-27 | 7449 | QUARTIER CELHAY | 5 | 123 | 959 | 398000€ | 3236€ |
2019-08-27 | 10 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 6 | 94 | 775 | 230000€ | 2447€ |
2019-08-13 | 7194 | RPE RAMPE DES THERMES | 4 | 95 | 526 | 269000€ | 2832€ |
2022-03-18 | 716 | QUARTIER CELHAY | 5 | 104 | 100 | 237143€ | 2280€ |
2021-06-22 | 716 | QUARTIER CELHAY | 5 | 104 | 780 | 525000€ | 5048€ |
2019-11-26 | 7484 | QUARTIER CELHAY | 2 | 160 | 1450 | 418050€ | 2613€ |
2019-06-03 | 2542 | ANCOENIA | 5 | 120 | 695 | 281600€ | 2347€ |
2021-11-05 | 1 | ALL BELLEVUE | 4 | 94 | 673 | 342150€ | 3640€ |
2020-08-28 | 10 | RUE MONTAUT | 5 | 108 | 728 | 320000€ | 2963€ |
2020-09-16 | 7664 | QUARTIER LABIRY | 5 | 107 | 239 | 315000€ | 2944€ |
2020-05-20 | 7 | RPE RAMPE DES THERMES | 5 | 124 | 1327 | 360000€ | 2903€ |
2019-07-26 | 7450 | QUARTIER CELHAY | 3 | 74 | 765 | 340100€ | 4596€ |
2020-09-04 | 7155 | CHE ANTSOENIA | 4 | 90 | 0 | 274500€ | 3050€ |
2022-12-01 | 7155 | CHE ANTSOENIA | 4 | 92 | 0 | 366000€ | 3978€ |
2021-04-22 | 12 | AV JEAN RUMEAU | 4 | 68 | 742 | 270000€ | 3971€ |
2022-01-04 | 12 | AV JEAN RUMEAU | 4 | 68 | 742 | 356000€ | 5235€ |
2022-08-10 | 12 | RUE XOKO | 5 | 100 | 507 | 316000€ | 3160€ |
2020-10-12 | 11 | RUE ST MICHEL GARICOITZ | 5 | 70 | 1488 | 269000€ | 3843€ |
2023-02-10 | 4 | RUE XOKO | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2021-04-09 | 4 | RUE XOKO | 4 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2022-01-27 | 440 | QUARTIER LABIRY | 3 | 84 | 1690 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-16 | 6222 | QUARTIER CELHAY | 4 | 106 | 180 | 189830€ | 1791€ |
2020-10-15 | 5 | RUE ST MICHEL GARICOITZ | 3 | 53 | 777 | 267495€ | 5047€ |
2020-12-01 | 7558 | QUARTIER LABIRY | 6 | 140 | 0 | 270000€ | 1929€ |
2023-03-30 | 3 | RUE ST MICHEL GARICOITZ | 3 | 60 | 748 | 358000€ | 5967€ |
2020-02-13 | 21 | AV BORDART | 4 | 102 | 256 | 134500€ | 1319€ |
2021-08-24 | 21 | AV BORDART | 4 | 102 | 256 | 365350€ | 3582€ |
2020-12-03 | 5 | AV DU PROF GRANCHER | 6 | 152 | 384 | 305000€ | 2007€ |
2022-07-29 | 5 | RTE DE CELHAYA | 5 | 108 | 1450 | 605000€ | 5602€ |
2020-03-10 | 35 | ALL ANNE DE NEUBOURG | 6 | 180 | 681 | 615000€ | 3417€ |
2019-11-07 | 11 | AV DE LA GARE | 7 | 196 | 1666 | 162500€ | 829€ |
2023-03-14 | 23 | ALL ANNE DE NEUBOURG | 12 | 350 | 765 | 500000€ | 1429€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DE GAINDEGUIA | 5 | 135 | 2000 | 543000€ | 4022€ |
2022-12-21 | 2 | CHE DE BURGACHILOA | 6 | 140 | 582 | 365000€ | 2607€ |
2022-09-15 | 22 | AV BORDART | 4 | 89 | 284 | 345000€ | 3876€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 128 | 1136 | 574900€ | 4491€ |
2020-05-26 | 21 | ALL ANNE DE NEUBOURG | 7 | 200 | 1513 | 647784€ | 3239€ |
2020-11-27 | 2 | SQ ALBENIZ | 9 | 215 | 762 | 843300€ | 3922€ |
2021-02-26 | 618 | QUARTIER ELICABERRY | 4 | 85 | 260 | 325000€ | 3824€ |
2022-12-15 | 828 | HAROTCHENIA | 4 | 150 | 1175 | 724500€ | 4830€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 152 | 749 | 417000€ | 2743€ |
2020-09-16 | 22 | RTE DU BAS CAMBO | 4 | 100 | 415 | 254800€ | 2548€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 61 | 488 | 145000€ | 2377€ |
2021-06-24 | 0 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 84 | 321 | 125000€ | 1488€ |
2020-12-28 | 13 | RTE DU BAS CAMBO | 4 | 83 | 710 | 290000€ | 3494€ |
2020-11-19 | 22 | RTE DU BAS CAMBO | 4 | 100 | 474 | 299000€ | 2990€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 146 | 264 | 325000€ | 2226€ |
2020-01-30 | 15 | RUE CHIQUITO DE CAMBO | 6 | 111 | 0 | 245000€ | 2207€ |
2022-05-13 | 49 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 119 | 502 | 545000€ | 4580€ |
2023-03-06 | 1 | CHE D HARIZKASUIA | 4 | 285 | 500 | 786100€ | 2758€ |
2021-03-15 | 28 | RTE DU BAS CAMBO | 4 | 79 | 231 | 360400€ | 4562€ |
2019-07-05 | 709 | QUARTIER CELHAY | 4 | 97 | 1193 | 159000€ | 1639€ |
2020-01-24 | 2 | CHE TTUTTUENIA | 4 | 75 | 71 | 206000€ | 2747€ |
2020-10-08 | 21 | AV JUANCHUTO | 5 | 66 | 519 | 207000€ | 3136€ |
2023-05-04 | 3 | AV DE NAVARRE | 13 | 320 | 1135 | 1200000€ | 3750€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 62 | 298 | 210630€ | 3397€ |
2020-12-15 | 15 | RUE XERRI KARRIKA | 8 | 265 | 99 | 527900€ | 1992€ |
2020-10-28 | 53 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 53 | 557 | 165000€ | 3113€ |
2021-06-25 | 7566 | BERRIA | 4 | 110 | 443 | 383500€ | 3486€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 106 | 760 | 336500€ | 3175€ |
2020-07-03 | 6 | AV DE NAVARRE | 5 | 130 | 1034 | 469558€ | 3612€ |
2022-03-29 | 4 | CHE HARRIETA | 4 | 134 | 953 | 435000€ | 3246€ |